仕様概要
対象
宿泊施設内 和室宴会場
現状
団体宴会利用を前提としていた空間を、ファミリー層向けキッズルームへ用途変更する計画。
対応方針
設計事務所による設計監理のもと、図面・仕様書に基づき施工範囲を明確に整理したうえで担当。
通常営業中での工事であったため、騒音・粉塵・宿泊者導線を最優先管理項目とし、営業への影響を最小限に抑えながら、オープン日に確実に間に合わせる工程管理を実施。
施工範囲と数量
・壁クロス貼替：約100㎡
・床タイルカーペット：約60㎡（下貼：アンダーレイシート）
・桧フローリング：約80㎡（三重県産ヒノキ材）
・建具新設：ドア1枚
※天井・照明は既存再利用
※遊具設置は専門業者施工（本工事範囲外）
工期
3週間（通常営業下施工）
地域
志摩市
用途
宿泊施設内 共用部（宴会場 → キッズルーム）
現状把握
施工前の状況
既存は畳敷きの和室宴会場。大きな損傷はないものの、キッズルーム用途としては床性能・内装仕様の見直しが必要な状態であった。
確認できた状況
・宴会用途前提の仕上げ構成
・床の緩衝性能不足
・壁仕上げの経年感
用途転換の必要生
ファミリー層への対応を進めるため、空間構成の見直しが求められていた。
施工内容
採用仕様
※設計事務所指定仕様に基づく施工
・壁クロス貼替
・アンダーレイシート下地＋タイルカーペット仕上げ
・三重県産ヒノキ無垢フローリング
・建具新設（ドア1枚）
施工工程
① 設計監理者との事前協議
② 宿泊者動線と完全分離した搬入計画策定
③ 時間帯制限下での解体・撤去
④ 下地補修
⑤ アンダーレイシート施工
⑥ タイルカーペット施工
⑦ ヒノキフローリング施工
⑧ 建具取付
⑨ 自主検査
⑩ 設計監理検査・是正確認
⑪ 清掃・引渡し
数量
壁クロス：約100㎡
床タイルカーペット：約60㎡
桧フローリング：約80㎡
建具新設：1枚
使用材料
設計図書指定品（三重県産ヒノキ材含む）
床下地は既存状態を確認のうえ補修調整を実施
壁下地は既存下地を活かし、不陸調整後に仕上げ施工
品質管理上のポイント
通常営業を継続しながらの施工であったため、事前協議と日次確認を基本とした管理体制で実施。
・営業中施工のため、騒音作業は時間帯を事前協議のうえ管理
・宿泊者動線と作業動線を分離し、安全区画を明確化
・粉塵飛散防止の二重養生および日次清掃の徹底
・ヒノキ材は含水率確認後に施工し、伸縮対策を実施
・異種床材取合い部の段差精度確認
・建具新設部は開閉確認および安全確認を実施
・オープン日から逆算した工程管理と日次進捗共有
施工後
施工後の状況
設計意図に沿い、宴会場からキッズルームへの用途転換が完了。
三重県産ヒノキの床により、温かみと安心感のある空間を確保。タイルカーペット部分は安全性とメンテナンス性を両立。
運用面での変化
・ファミリー層受入体制の強化
・安全配慮を前提とした空間構成への更新
・通常営業を継続しながら、計画工程通りに引渡し完了。
施工前
施工中
施工後
